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泡沫不止买房不断买房多数人保值方式-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:46:28 阅读: 来源:热风枪厂家

摘要: 尽管说一二线城市从房价暴涨开始时,就不断从限购、调控开始了,但是三四线城市仍然在一种相对稳定的状态,并没有太大的变化,反而会跟风一二线炒房。

尽管说一二线城市从房价暴涨开始时,就不断从限购、调控开始了,但是三四线城市仍然在一种相对稳定的状态,并没有太大的变化,反而会跟风一二线炒房。

种种迹象表明,在房地产一枝独秀的情况下,普通人要想守住自己的财富已经越来越难,而最紧张的群体当属中产阶级。中国有多少中产阶级?这个数据太难得出答案了。权且借用《经济学人》的一个统计数据吧,该杂志把中国年均收入水平在7.66万-28.6万人民币的家庭归位中产阶级,这个群体有2.25亿人。这些被冠以“中产”头衔的家庭,目前最担心的是什么?恐怕是收入水平的缩水导致社会地位的下滑。简单说,就是担心返贫,而导致返贫最大的因素莫过于房价的暴涨。

有学者测算,如果加入了房价等因素,中国年均通胀率在7%以上,这是什么概念,如果你有100块钱放在银行,一年后它的实力购买力将只相当于当初的93块钱。拼命买房是抵抗通胀的重要方式,并且还要尽可能多地负债,放大杠杠来保住财富。

现在仍在买房的是中产吗?

按照经济学人的统计标准,肯定不是。对于在一线城市抢房的人来说,没有几百万的流动资金很难撬动房地产了。手握几百万的流动资金,那么家庭资产肯定也过千万了。仍在买房的人或者说仍在炒房的人,应该是那些自认为快要跨入富人行列的高级中产们。本轮房价的暴涨显然给了他们绝佳的机会,购房成本的持续降低,房价的持续上涨,两年时间房屋价值就能翻一番。

众所周知,价格必须要和价值对等,而价格每偏离价值一点,其回调的风险就会多一分。现在一线城市房价肯定偏离价值太多了,不然也不会出现“抑制资产泡沫”了。风险越来越大,人们买房越来越忘乎所以,好像房价真的能涨到天上去。

为什么有那么多不怕泡沫的人?

预期的一致性、对地位和财富的诉求是两个重要原因。

预期的一致性很好理解,因为现在几乎从上到下,人们想的都是如何抢到房,那些及时撤离房地产的又在2016年重新入市。预期的一致性已经形成一种“洪荒之力”,它能让人们源源不断地把资金投入楼市。比较极端的是三四线城市,这些城市竟然能在房价上涨中去库存。更别说永远稀缺的一线楼市了。

而更深层次看,之所以人们敢于继续追高,人们对地位和财富的渴望已经超越过了对风险的惧怕。正所谓 “人不畏死,奈何以死惧之”,人们不怕风险才是当前最大的问题,不怕风险的结果就是对任何警告都是免疫,比如专家的解读,数据的走势和限购的加码等。现在人们心中就一个逻辑:买房能实现财富的几何增长,其他的都靠边站。

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